Nauji butai senamiestyje – patarimai apie juos sostinės naujakuriams

butai

Atvykusiems į Vilnių ir norintiems šiame mieste apsigyventi galvoje kirba daugybė klausimų, vienas jų  – „kurioje sostinės dalyje geriausia įsigyti gyvenamąjį būstą?“. Nauji butai senamiestyje – bene geriausias pasirinkimas. Šio didmiesčio senamiestyje apstu nuostabių architektūrinių pastatų, todėl dėl jų unikalumo ši miesto dalis įrašyta net į UNESCO Pasaulio paveldo sąrašą. Taip pat jame patogu gyventi dėl puikaus susisiekimo su prekybos centrais ir kitais lankytinais objektais. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, renkantis naujus butus senamiestyje, sostinėje. Papasakosime kaip vyksta būsto pirkimo procesas, norint jį įsigyti su paskola. Taip pat atskleisime kelių kambarių butus lietuviai dažniausiai renkasi.

Nauji butai senamiestyje – svarbiausi aspektai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, juos renkantis Vilniuje

Nauji butai Vilniaus senamiestyje yra įrengiami ir senos, ir naujos statybos namuose.

  • Naujos statybos butai paprastai yra ženkliai brangesni nei senos statybos. Tačiau kaina priklauso ir nuo pastato likvidumo bei vietos mieste. Pavyzdžiui, nusprendę įsigyti nedidelį senos statybos butą pačiame miesto centre ar senamiestyje, sumokėsite tiek pat, kiek už naujos statybos butą atokesniame miegamąjame rajone.

 

  • Senos statybos namuose dažniausiai yra pakankamai senos šildymo, vėdinimo ir kitos inžinerinės sistemos, todėl sulauksite didesnių sąskaitų už komunalines paslaugas. Nepamirškite pasidomėti, ar nėra numatyta pastato renovacija, kurios išlaidos bus įskaičiuotos į artimiausias sąskaitas.

 

  • Kartais mažas senos statybos butas gali išsiskirti ne tik puikia vieta, tačiau ir šilumos, garso izoliacija bei nedideliais išlaikymo kaštais. Nepamirškite atkreipti dėmesį ir į rajono infrastruktūrą – naujuose rajonuose gali nebūti mokyklos ar darželio, tekti papildomai mokėti už automobilių stovėjimo aikštelę.

Kaip vyksta būsto pirkimo procesas, norint jį įsigyti su paskola?

  • Tinkamo buto paieška;
  • Avansinis mokestis;
  • Oficialus turto vertinimas;
  • Banko kreditavimo sutartis;
  • Notarinė pirkimo-pardavimo sutartis;
  • Nuosavybės įregistravimas Registrų centre;
  • Teismo leidimas įkeisti butą;
  • Hipotekos lakštų įregistravimas (buto įkeitimas);
  • Bankas perveda pinigus pardavėjui;
  • Patvirtinimas, kad pinigai sumokėti (pas notarą);
  • Buto perdavimo aktas ir komunalinių paslaugų mokesčių atskyrimas.

Kelių kambarių butus lietuviai dažniausiai renkasi?

Šių metų hitas Lietuvoje yra dviejų kambarių butas, kuris gali būti ir pirmas būstas jaunuoliui, ir namai brandžiam žmogui, jaunai ar vyresnei porai, o kartais – ir nedidelei šeimai su mažu vaiku, kol jam nereikia atskiros erdvės.

Apibendrinant, galima teigti, jog nauji butai senamiestyje, sostinėje, yra paklausūs, esantys netoli architektūrinių pastatų. Naujakuriai Vilniuje, atsiminkite mūsų minėtus svarbiausius aspektus renkantis juos. O, jei vis dar nepavyksta apsispręsti, kreipkitės į Nekilnojamo turto ekspertus – sulauksite tinkamiausių butų variantų!

 

rasytojas Author

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas.

Brukalų kiekiui sumažinti šis tinklalapis naudoja Akismet. Sužinokite, kaip apdorojami Jūsų komentarų duomenys.